Spacieux & Lumineux Quatre Pièces Haussmannien

DAUMESNIL
A proximité immédiate de la Place Félix Éboué, découvrez cet appartement 3 pièces traversant au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente très bien tenue.
Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie traversante donnant au calme côté jardin sur une magnifique terrasse de 40m² plein Sud sans vis à vis et de l'autre côté sur un balcon avec vue Tour Eiffel, une cuisine aménagée avec possibilité US, une grande chambre avec rangement, un dressing, une deuxième chambre, une salle d'eau, un wc séparé.
VUES DÉGAGÉES, LUMINEUX ET CALME, PROXIMITÉ COMMERCES ET TRANSPORTS.
Une cave complète ce bien.

Idéalement situé à deux pas de La Muette, de la rue de Passy et de ses commerces, au premier étage d'un immeuble récent de bon standing, cet appartement traversant et calme de 79 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable, orienté sur des jardins paisibles.

Caractéristiques principales :

Lumineux et spacieux : Le grand séjour de plus de 40 m², baigné de lumière, donne sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de l'extérieur.
Cuisine semi-ouverte équipée : Fonctionnelle et moderne, elle offre de nombreuses possibilités pour cuisiner en toute convivialité.
Chambre principale avec salle d'eau : Une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et toilettes privatives, assurant confort et intimité.
Deuxième chambre possible : L'appartement peut facilement être réagencé pour créer une deuxième chambre, selon vos besoins.
Rangements optimisés : De nombreux espaces de rangement sont prévus pour vous offrir un confort de vie optimal.

Services et commodités :
Climatisation
Ascenseur
Gardien
Digicode

Une cave en annexe complète ce bien.

Localisation privilégiée :
À proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports en commun, cet appartement est parfaitement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 16ème arrondissement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing, calme et lumineux, dans un environnement verdoyant au coeur de Passy.

Nous vous proposons à la vente un appartement de 4 pièces à usage mixte d'habitation et de profession libérale, d'une superficie de 86,41 m2 loi carrez et un deux pièces d'une superficie de 15,89 m2 loi carrez, idéalement situés sur la rue de Rennes dans le 6ème arrondissement de Paris, à proximité des stations Montparnasse-Bienvenüe et Saint-Placide.

L'appartement principal, d'une superficie de 86,41 m2 loi carrez, se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble de 6 étages, construit en 1900.

L'intérieur se compose d'une entrée, de deux pièces sur rue ouvrant sur un balcon filant, de deux pièces sur cour, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine est indépendante et aménagée. La hauteur sous plafond de 2,78 m confère un beau volume à l'ensemble des pièces. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, tout comme l'eau chaude.

L'appartement de type 2 pièces, d'une superficie de 15,89 m2 loi carrez, se situe au 6ème étage par l'escalier principal et se compose d'un lumineux séjour doté de 2 fenêtres sur cour et d'une chambre.

Ce bien dispose également d'une cave, et est sécurisé par un digicode avec la présence d'un gardien. La connexion à Internet est facilitée grâce à la possibilité d'ADSL et de fibre optique.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux restaurants, boulangeries, et écoles à proximité, dont l'École primaire Littré et le Collège et Lycée Stanislas. Les commodités sont facilement accessibles, avec un supermarché à proximité et un accès au métro en seulement 2 minutes.

Ce bien vendu loué 20.220€ annuel charges comprises jusqu'au 31/12/2029, et à rénover, présente un fort potentiel de valorisation. Référence : 2659. Prix : 1 050 000 €.

Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Guy Hoquet PARIS BONNE NOUVELLE.

Paris 10ème Métro Jacques Bonsergent
Rue des Vinaigriers

Paris 10ème Métro Jacques Bonsergent
Rue des Vinaigriers/Canal Saint Martin

Dans un immeuble récent (2004) petite copropriété très bien entretenu, beau 4 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur d'une surface de 112 m² (Loi Carrez à confirmer) composé séjour, d'une salle à manger exposé plein sud, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, deux salles de bains, deux wc, deux emplacements de parking cote a cote et une cave.
L'ensemble de l'appartement est en bon état général.
Traversant. Faible charges de copropriété.
Nombreuses possibilités d'aménagements intérieures.
DPE: C
GES: A
(Dossier Alur en cours).
PRIX: 1 070 000€ FAI.

Guy Hoquet Prestige vous propose à la vente ce bel appartement clair et lumineux de 98m2 , au coeur de Passy :

Baigné de lumière, il se compose d'une entrée desservant un séjour avec grand balcon de 10m2, une cuisine fermée, un WC invité, un couloir desservant les deux chambres dont une avec son cabinet de douche, et, la salle de bains avec WC (3 possible).
Il dispose d'une cave ainsi que d'un box en sus du prix pour 40 000€.

Le bien est à rénover.
Possibilité d'aménager facilement une cuisine ouverte sur le séjour.
DPE G (chaudière au gaz a été voté, ce qui va considérablement améliorer le DPE)

Localisé au coeur de Passy, il se trouve à proximité de tous commerces.

Ce bien est proposé au prix de 1 097 000 € FAI (Honoraires agences 4%).
Taxe foncière : 2693€
Charges annuelles : 8084€

Votre agence GUY HOQUET PARIS 15 CONVENTION vous propose en exclusivité ce magnifique 5 pièces de 109,07 m2 (Loi carrez) au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence de 1991, proche des commerces, des écoles et des transports.

L'appartement bénéficie de beaux espaces et se compose comme suit : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un double séjour lumineux de 37 m2 avec 2 bow-windows, exposé Sud-Ouest, une suite parentale ouverte sur un balcon avec un dégagement avec placards et une salle de bains et WC, une 2ème chambre avec dressing, une 3ème chambre avec placards, une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains.

Deux caves et une grande place de parking au 3ème sous-sol complètent ce bien.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

A visiter sans tarder!

EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR
Découvrez en exclusivité chez Guy Hoquet Prestige cet élégant appartement de 77 m² situé en plein quartier de la Muette et à quelques mètres de la rue de Passy, au coeur d'un immeuble de standing avec vues dégagées.

En parfait état, il allie charme et confort.

Il se compose d'une entrée avec fenêtre, d'un séjour/salle à manger lumineux, parfait pour recevoir et triple exposé, de 2 chambres avec leurs pièces d'eau privatives et dressings, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'un WC indépendant.

Bénéficiez d'une localisation exceptionnelle dans un quartier recherché.
Une cave complète ce bien ce bien rare, prêt à vous accueillir sans travaux.

Pour plus d'informations, contactez nous rapidement?!
780€ de charges trimestrielles
Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 5 pièces, situé aux derniers étages d'un bel immeuble construit en 1850. Avec une surface généreuse de 144 m² au sol (108,08 m2 loi carrez), cet appartement offre un cadre de vie idéal au coeur de Paris. Vous serez séduit par son séjour de 64 m² exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine américaine aménagée est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Profitez de 3 chambres confortables, de 2 salles d'eau modernes et de 2 WC, le tout dans un environnement calme.

Ce bien de prestige est équipé de la climatisation réversible. À l'extérieur, vous apprécierez un agréable balcon de 4 m², idéal pour vos moments de détente.

Situé à seulement 3 minutes à pied des stations de métro et des écoles, et à 10 minutes de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier regorge de restaurants raffinés et de supermarchés, vous offrant ainsi toutes les commodités à proximité.

Avec un standing de bon niveau, cet immeuble dispose également d'un digicode, d'un gardien, d'un portail électrique, et l'appartement est doté d'une alarme, et est connecté à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux à Paris. Contactez l'agence Guy Hoquet PARIS 10 BONNE NOUVELLE pour organiser une visite !