Cette année, le gouvernement d'Emmanuel Macron a pris la décision de proroger le dispositif Pinel jusqu'à fin 2021. Succédant à la loi Duflot, le plan de relance du logement Pinel met en œuvre un ensemble de mesures permettant de favoriser les investissements dans l'immobilier.

En France, selon les arrondissements, l'offre et la demande peuvent varier fortement. On parle donc de zone tendue lorsque l'offre est inférieure à la demande, à l'inverse, il sera question d'une zone détendue. Pousser les contribuables à faire un achat immobilier dans les zones tendues est le but premier du dispositif. En offrant des avantages fiscaux, cela permet d'accroître l'attractivité du parc locatif.

Jusqu'en 2017, il existait donc 5 zones à des taux d'éligibilité différents : A, Abis, B1, B2, C. Si les avantages restent toujours les mêmes aujourd'hui, dorénavant, les zones B2 et C ne sont plus éligibles.

Les zones concernées par la loi Pinel 2018

Le 11e arrondissement de Paris, zone Abis, n'est donc pas exclue du dispositif, profitez-en ! La taxe d'habitation se chiffre à 13 % tandis que la taxe foncière, elle, atteint les 8 %. Sachez-le, dans votre arrondissement il y a 34 % de propriétaires (pour 66 % de locataires). Le moment est donc venu d'investir dans un bien immobilier.

Quelles conditions pour bénéficier de la loi Pinel ?

Le bien devra respecter les conditions suivantes (en plus d'être en zone éligible et loué au moins 6 ans) :

• seul concerné, un bien neuf ou issu d'une vente en VEFA (état futur d'achèvement)
• les normes BBC et la réglementation thermique RT 2012 doivent être respectées
• selon la zone d'éligibilité et les caractéristiques du logement, un plafond est à respecter
• de la même façon, les revenus des occupants ne doivent pas excéder un certain montant

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