EXCLUSIVITE ! Rue Saint Maur - Beau 2 pièces au calme avec parking

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - Paris 11 - Parmentier
Découvrez ce deux pièces de 46m² avec balcon de 4,5m², situé au 5ème étage d'une copropriété ancienne, à quelques pas du métro Parmentier.
Il se compose d'un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
Vous serez séduits par sa luminosité et sa vue totalement dégagée depuis le balcon.
A rénover, vous pourrez le façonner selon vos envies !
Notre avis : une future pépite au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Paris !

Votre agence Guy Hoquet Village Faidherbe à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 42,33 m² (loi Carrez) au 3e étage avec ascenseur. Niché dans une copropriété de 1880 en parfait état, l'appartement à été refait à neuf en 2022, il dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, et de nombreux rangements optimisés.

L'appartement comprend une jolie salle d'eau avec WC et un ballon d'eau chaude récent. Le bien est fibré, l'électricité est aux normes, et une cave complète ce bien.

Il est également possible de transformer l'appartement en un grand 2 pièces.

Situé rue Léon Frot, à proximité du métro Charonne et de toutes les commodités. La copropriété est saine, sans procédure ni frais à prévoir. Le DPE est classé en E, valable jusqu'en 2034.

Une belle opportunité dans un quartier recherché !

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 50m2, idéalement situé dans un immeuble ancien.

L'appartement offre une exposition sud-ouest, dans une rue calme.

Il se compose d'un grand salon, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre avec une salle de bain.

Situé dans le quartier très prisé de la Roquette, dans le 11ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les stations de métro Charonne et Voltaire sont à proximité.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bel appartement.

Contactez dès maintenant notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EXLUSIVITE GUY HOQUET - Rue de l'Ourcq

A proximité immédiate des transports (l.7 et RER E) et des commerces, à deux pas du CentQuatre-Paris et proche du canal et du parc de La Villette.

Dans une copropriété ancienne avec gardienne et donnant sur une cour arborée, nous avons le plaisir de vous présenter ce très beau 3 pièces clefs en main composé d'un très bel espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète le bien.

De par sa double exposition, l'appartement est baigné de lumière, il jouit également d'un calme olympien.

Appartement coup de coeur < 3

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À vendre : à côté du métro 11 (Rambuteau), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement 1 pièce au calme de 28,82 m² à PARIS (75003). Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté plein ouest. Il offre une cuisine ouverte équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif.

Cet appartement est équipé de la fibre et de fenêtres en bois double vitrage.

Il est situé au 6e et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. Il est en bon état général avec un extérieur en excellent état. Un gardien est présent. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone, d'un digicode et d'un visiophone.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme : Rambuteau. L'appartement est situé à une minute des écoles. Il y a 15 structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied ainsi que le Conservatoire national des arts et métiers pour le supérieur. On trouve un arrêt de bus à moins d'une minute du bien ainsi que le métro à une minute. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur cinq cinémas tout comme sur des théâtres, des bassins de natation, un conservatoire et une bibliothèque à quelques pas du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Le marché 39, rue de Bretagne (Enfants rouges) anime les environs.

Cet appartement a une classe énergétique D (220 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 430 € et 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Son prix de vente est de 458 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 1 000 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 000 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 3 Beaulieu Le Marais pour plus de renseignements sur le rendement locatif de cet appartement en vente.

75005 PARIS - Autorisation d'exercer une profession libérale
Entre le boulevard Saint-Germain et la rue des Ecoles un
vrai deux pièces de 29 m² au premier étage sur cour . Entrée, salle de douche moderne avec WC.
Séjour avec kitchenette intégrée et équipée, grande fenêtre sur la cour. Chambre avec grand rangement
un lit escamotable et également sa grande fenêtre. L'appartement est vendu avec tous les équipements intégrés.
Une hauteur sous plafond de 2,80 m donne une vraie impression d'espace, le chauffage et l'eau sont produits électriquement.
Parquet au sol pas de travaux à prévoir. Les charges sont faibles < 300 € par trimestre, et l'appartement possède une cave.
La fibre est installée dans l'immeuble qui est sectorisé Henri IV. Ce bien se loue 1200€ par mois.

Guy Hoquet Jules Joffrin vous propose:

Dans le quartier animé et commerçant de la mairie du 18ème à deux pas du métro Jules Joffrin et au pied de la Butte Montmartre, Guy Hoquet Jules Joffrin vous propose ce charmant deux pièces.
D'une superficie de 52,13 m2 , ce bien situé dans un immeuble bien entretenu (1930) au 3ème étage avec ascenseur dispose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparés.

Ses atouts: étage élevé avec ascenseur, charme de l'ancien et calme olympien.

Une cave complète ce bien.

Dans le quartier animé et commerçant de la mairie du 18ème à deux pas du métro Jules Joffrin et au pied de la Butte Montmartre, Guy Hoquet Belleville vous propose ce charmant deux pièces sur coure.
D'une superficie de 52,13 m2 , ce bien situé dans un immeuble bien entretenu (1930) dispose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparés.
Une cave complète ce bien.

Rue Custine - Au coeur des commerces et à deux pas du métro, nous vous proposons cet appartement 3 pièces aux nombreuses possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir.

Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de bains avec WC.

Ses atouts: son charme de l'ancien, son calme olympien.

Une cave complète le bien.

Au coeur de Paris, à deux pas de la rue Montorgueil se dresse un immeuble ancien bien entretenu. À cet emplacement privilégié, découvrez un appartement de 35,43 m2 (dont 25,92 m2 loi Carrez), niché au cinquième étage.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un espace de vie exceptionnel. Vous serez accueilli par une pièce principale lumineuse, comprenant une entrée, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau ultramoderne. Un escalier flottant en chêne vous mène à une mezzanine spacieuse, créant ainsi une atmosphère de charme et de fonctionnalité.

De plus, un cellier et un débarras sur le pallier ajoutent une commodité supplémentaire à cette résidence. L'appartement est vendu avec tout l'électroménager neuf nécessaire et un écran plat 4K, offrant un confort immédiat et moderne.

Prêt à accueillir ses nouveaux occupants, cet appartement incarne le mariage parfait entre le charme parisien et le confort contemporain.